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【快问快答】地震中贷款的房屋有严重毁损，还用偿还贷款吗？
来源:崇文区法律援助中心 日期:2008-07-24 |
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孟先生向崇文区148专线来电咨询：自从汶川大地震以来，我就感到很担心，因为我的亲戚朋友很多都在重庆，而且有一位亲戚在春节前还在四川买了新房，而且是贷款买的，房屋目前因地震有严重毁损。我想问的是，他还用偿还贷款吗？
答：现在有房屋险，但是由于地震、战争、核辐射或污染等不可抗力因素造成的损失都不在保险范围之内。如果按揭中的房屋在地震中遭受毁损，贷款者依然有义务按月还清余下的贷款。因为贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。即使上了房贷险，根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任。”也就是说，房产如果在地震中毁损，市场层面上没有任何的补救措施。
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